住まスマ
飲食店やスナック、ナイトクラブなど、新しいお店をオープンするにあたり、開業資金に悩まれる方はたくさんいらっしゃいます。
そんなときは、手間とコストを節約できる居抜き物件のご利用がおすすめです。
こちらでは、すすきのエリアで居抜き物件やテナントのご相談を請け負っている住まスマが、居抜き物件のメリットやデメリット、具体的な利用事例をご紹介します。
居抜き物件とは、以前のテナントの内装や造作、設備などをそのまま残した物件のことです。
居抜きの内容は物件によって異なりますが、例えば以前のテナントが飲食店で、厨房設備などがそのまま残されていたとします。そこに、飲食店がテナントとして入れば、内装や設備を一から整える必要はありません。
特に飲食店の場合、厨房設備や排気ダクト工事などに多大なコストがかかります。最初から設備の整った居抜き物件で開業すれば、開業資金は大幅に節約できるでしょう。
札幌市すすきのエリアの不動産に特化した住まスマでは、すすきの周辺のテナント物件を多数取り扱っています。スナックやナイトクラブ向けの居抜き物件のご紹介も承っていますので、すすきのエリアで開業に適したテナント・居抜き物件の情報をお求めの方は、ぜひご相談ください。
居抜き物件の利用には大きなメリットがある反面、デメリットもあります。居抜き物件を借りるときは、メリットとデメリットの両方を理解し、納得した上で物件を選びましょう。
居抜き物件のメリットは、やはり開業資金を節約できるところです。内装・外装工事にかかる期間も短縮されるので、物件探しから開店までスムーズにことを進められる点は大きなメリットと言えるでしょう。
居抜き物件は開業コストを節約できると説明しましたが、それは前テナントと仕様やイメージが合致している場合の話です。
新しく開業する店と、前テナントのイメージや仕様が異なっている場合、大がかりな改修が必要になり、かえって手間とコストがかかる場合があります。
また、物件自体の経年劣化が進んでいる場合はリフォームが必要です。
居抜き物件を選ぶときは不動産のプロに相談し、イメージに合う優良物件探しをサポートしてもらいましょう。
住まスマではすすきのエリアを中心に、質のいいテナントや居抜き物件を多数取り扱っています。飲食店はもちろん、スナックやナイトクラブなど、お客様のご要望に沿った物件探しをサポートしていますので、すすきのエリアで賃貸のテナントや居抜き物件をお探しの方はぜひご相談ください。
これからすすきのエリアで飲食店を開業しようとお考えの方のために、実際に住まスマで取り扱っている居抜き物件の例をご紹介します。
ひとりで居酒屋や焼き鳥店を営業するのにぴったりの居抜き物件です。
カウンター席のほか、広々としたBOX席もあり、忘・新年会などの団体収容も可能です。小型の冷蔵ショーケースやコンロ、シンクが備え付けられています。
札幌市南北線「すすきの」徒歩3分
上記2つ以外にも、優良な居抜き物件を多数取り扱っていますので、すすきのエリアで開業を計画されている方は住まスマまでお気軽にご相談ください。
居抜き物件は前テナントの内装や設備をそのまま使えるため、開業コストを大きく節約できます。しかし、新しい店舗とイメージや仕様が異なると改装費が余計にかかってしまうので、不動産会社に相談して最適な物件を探すことが大切です。
すすきのエリアのテナント・居抜き物件なら、地域密着型の住まスマにぜひご相談ください。豊富な物件を扱っているため、居酒屋やクラブ、スナック、ナイトクラブなど、あらゆる店舗探しのご相談を承ります。
会社名 | 株式会社 Home Agent(カブシキガイシャ ホームエージェント) |
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