住まスマ
すすきのでテナントを借りる場合、「どのくらいの費用が必要なのか知りたい」といった方からご質問を頂くこともあります。その他に、どのような空室のテナントが空いているかや近年の価格傾向も併せて知りたいといった相談を受ける事も少なくありません。
今回は、そんな方の為にすすきのを中心としたテナント情報をご紹介していきます。実際にテナント貸しを行っているからこそ知っている情報も含めていますので、テナント選びの参考に読んでみてください。
マンションや一戸建て、ビル一棟など基本的にすべて購入可能です。
すすきのにある不動産は築年数が古い商業ビルが多いので、売買の際は気を付けなければいけないポイントとなります。また、隙間なくビルが建っているため、隣接する建物や土地との境界など、注意点は比較的多いエリアとなります。
商業ビル、分譲マンションはもちろんございますが、テナントの売買も多くあります。内装造作をテナントさんが居抜きで販売するという、少し建物を購入するとは違ったニュアンスの繁華街ならではの売買になります。
すすきのエリアで人気がある不動産はやはりタワー系の分譲マンションになります。投資目的の方も、ご自身で使われる方にも札幌中心部のタワーマンションは人気ですね。
すすきの駅前通り及び近隣の物件が売りにでることは本当に稀であり、でれば非常に希少価値の高い物件となります。現在のすすきの商業ビルは稼働率が高く空室が少ない状況です。
やはり、駅前通りから外れたエリアは価格が抑えられている傾向にあります。ただ、いずれにしてもすすきのエリアの売買は人気が高く、販売募集がでれば問合せが多く来ますので現在は活発に動いております。
商業ビル、分譲マンションはもちろんございますが、テナントの売買も多くあります。内装造作をテナントさんが居抜きで販売するという、少し建物を購入するとは違ったニュアンスの繁華街ならではの売買になります。
テナントの現状の稼働率は必ずチェックしましょう。ビルを購入してもテナントの稼働がなければ家賃収入が低く想定利回りを下回る可能性があります。現在の状況、空室募集、満室稼働へ向けたスケジュールを立てていくことが大切です。
不動産購入で迷うことが無い人はいないのではないでしょうか?
専門的な知識が多数必要なものになりますので、まずは住まスマよりお問合せ下さい。弊社はすすきの大規模な商業ビルの売買、及び管理も行っております。ビルの売買の後の募集や管理体制のサポートも一本化して行うことが可能です。
すすきのの不動産のご購入、売却にお悩みの方は、まずは一度ご相談下さい。
会社名 | 株式会社 Home Agent(カブシキガイシャ ホームエージェント) |
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